木更津市で空き家売却に伴うお片付けをご検討中の方へ

今回は、木更津市にある空き家の片付けをご依頼いただいた事例をご紹介します。ご依頼いただいたのは、空き家を売却予定のお客様です。不動産会社様からのご紹介をきっかけにお問い合わせいただき、売却前に室内へ残っていた家具や家財道具を整理・搬出し、不動産会社へ引き渡せる状態まで片付けを行いました

ご依頼の経緯

今回ご依頼いただいたのは、木更津市に空き家を所有されているお客様です。
長年使用していなかった住宅を売却することになり、不動産会社へ相談したところ、「売却前に室内を空にしておいた方が内覧もしやすく、引き渡しもスムーズに進められる」とのことで、当社をご紹介いただきました。
現地確認では、室内に残されている荷物の量や搬出経路を確認し、不動産会社様とも引き渡し時期を調整しながら作業日を決定しました。

作業前の状況

室内には、以前住まわれていた際に使用されていた家具や家電、生活用品がそのまま残されていました。
長期間空き家となっていたため、押し入れや収納の中にも家財が多く残っており、一部には使われなくなった日用品や食器類なども保管されたままの状態でした。
売却前の片付けでは、室内を空にするだけでなく、内覧時の印象も考慮しながら作業を進めることが大切です。
そのため、各部屋を確認し、搬出する物とリユースできる物を仕分けしながら作業計画を立てました。

現場の詳細

・所在地：木更津市
・建物：戸建て住宅（空き家）
・間取り：4LDK
・階数：2階建て
・エレベーター：なし
・室内状況：長期間空き家となっており、各部屋や収納に家具・家財が残されている状態

作業内容

作業当日は、搬出経路を確認した後、玄関や廊下など必要な箇所を養生し、室内の片付けを開始しました。
大型家具や家電から搬出を行い、その後は収納内の生活用品や食器、本、衣類などを分別しながら運び出しています。2階にも荷物が残されていたため、安全を最優先に、搬出する順番を決めて効率よく作業を進めました。
また、状態の良い家具や家電についてはリユース可能なものとして仕分けを行い、本、紙類は資源として再活用できるものはリサイクルへ回しています。
売却予定の住宅では、室内をできるだけすっきりとした状態にすることで、次の内覧や引き渡しが行いやすくなるため、細かな残置物まで確認しながら作業を行いました。

。

作業時の現場状況

搬出経路：玄関から敷地内を通って搬出
階段作業：2階から家具・家財を搬出
車両の停車位置：敷地内駐車スペースへ作業車両を配置
搬出時に苦労した点：大型家具を階段から安全に搬出するため、複数名で慎重に作業を実施
作業時の工夫：部屋ごとに荷物を仕分けし、搬出動線を確保しながら効率よく作業を進めた

作業後の状態

すべての家財を搬出した後は、室内全体を確認し、取り残しがないことを確認しました。
簡易清掃も行い、床や収納内に残っていた細かなごみも回収しています。作業完了後は、お客様と不動産会社様へ室内をご確認いただき、売却に向けた準備を進められる状態でお引き渡ししました。
お客様からは「自分たちだけでは何日かかるか分からなかったので助かりました」とのお言葉をいただき、不動産会社様からも「次の内覧日程に間に合った」と喜んでいただくことができました。

作業詳細・費用

・作業場所：木更津市
・建物：戸建て住宅（空き家）
・間取り：4LDK
・作業人数：4名
・使用車両：2トントラック2台
・費用：330,000円
1LDK残置物撤去の場合、一般的には25万円～50万円程度が目安となります。
※物量や搬出条件により大きく変動いたします。

まとめ

今回は、木更津市で空き家の売却に伴う片付けを行った事例をご紹介しました。
売却予定の空き家では、室内を整理しておくことで内覧や引き渡しがスムーズに進みやすくなります。家具や家財が多く残っている場合でも、状況に合わせて仕分け・搬出・リユースまで対応しています。
木更津市で空き家の片付けや売却前の家財整理をご検討中の方、不動産会社様からのご紹介によるご依頼も承っておりますので、お気軽にご相談ください。